Дополнительные услуги

Московская программа «Молодой семье - доступное жилье» на 2003-2005 гг.

1. О Программе Правительства Москвы «Молодой семье - доступное жилье» на 2003-2005 гг.
2. Об облигационной форме накопления средств, установленной Правительством Москвы, для участников Программы «Молодой семье - доступное жилье»
3. Информация об облигациях КБ «Московское ипотечное агентство»
4. Условия обслуживания участников Программы «Молодой семье - доступное жилье» в МФЦ.
5. Документы, которые необходимо предоставить в МФЦ для использования облигационной накопительной формы.

1. О Программе Правительства Москвы «Молодой семье - доступное жилье» на 2003-2005 гг.

Для того, чтобы молодые московские семьи-очередники получили возможность улучшить жилищные условия по инициативе Мэра Москвы Ю.М. Лужкова была разработана московская программа «Молодой семье - доступное жилье» на 2003-2005гг.

Представляя эту программу, Мэр Москвы Ю.М. Лужков в частности сказал: «Базисная цель Правительства города, есть важнейшая и для страны цель - сформировать и настойчиво проводить демографическую политику в столице, демографическую политику в государстве. Это широкая Программа, касающаяся жизненных проблем десятков тысяч молодых семей, и масштаб задуманного соответствует нашим установкам и возможностям«».

17 июля 2003 года в целях реализации программы «Молодой семье - доступное жилье» было подписано четырехстороннее Соглашение о совместных действиях между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, Муниципальным унитарным предприятием города Москвы «Агентство по реализации жилищного займа и субсидий», Коммерческим банком «Московское ипотечное агентство» и ОАО «Московский Фондовый Центр».

В рамках этого Соглашения на Московский Фондовый Центр была возложена обязанность оказывать молодым семьям содействие в накоплении средств для приобретения жилья. Для этого Правительством Москвы была установлена облигационная накопительная форма.

Более подробную информацию и все нормативные документы по программе «Молодой семье - доступное жилье» можно найти на сайте Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы.

2. Об облигационной форме накопления средств, установленной Правительством Москвы, для участников Программы «Молодой семье - доступное жилье»

В настоящее время Правительством Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в рамках программы «Молодой семье - доступное жилье» на 2003-2005гг. согласован стандарт деятельности облигационной формы жилищных сбережений, с помощью которых молодые семьи под контролем Департамента накапливают денежные средства для приобретения квартиры.

Облигационная форма предполагает приобретение облигаций Коммерческого банка «Московское ипотечное агентство» по рассчитанному специалистами Московского Фондового Центра индивидуальному графику. Облигации имеют доходность 10% годовых в валюте. Такая доходность гарантирует держателя облигаций от рисков изменения курсовой стоимости рубля и инфляционных потерь.

Облигации обеспечены гарантией бюджета города Москвы и залогом жилой и коммерческой недвижимости, расположенной в городе Москве. Условия эмиссии и обращения облигаций утверждены Правительством Москвы. КБ «Московское Ипотечное Агентство» учрежден Правительством Москвы в 2000г. и является организатором и координатором системы ипотечного жилищного кредитования в городе Москве, занимается разработкой стандартов и правил ипотечного жилищного кредитования, обеспечением финансирования системы ипотечного кредитования, осуществлением выпуска ценных бумаг, обеспеченных, в том числе, ипотечными обязательствами.

3. Информация об облигациях КБ «Московское ипотечное агентство»

Номинальная стоимость одной облигации составляет 1.000 рублей. Общий объем эмиссии - 2.200.000.000 рублей.

Каждые 360 дней Московское ипотечное агентство досрочно погашает 10 % от номинальной стоимости облигаций. Каждые полтора года Московское ипотечное агентство гарантировано выкупает облигации у всех желающих, выплачивая купонный доход и 100% от непогашенной части номинальной стоимости. Облигации имеют доходность 10% годовых в валюте, обеспечены гарантией бюджета города Москвы и залогом жилой и коммерческой недвижимости, расположенной в городе Москве.

Облигации КБ «МИА» обращаются на крупнейшей российской бирже - Московской Межбанковской Валютной Бирже (ММВБ). Учет и обязательное централизованное хранение облигаций осуществляет Национальный Депозитарный Центр.

Более подробную информацию о облигациях можно найти на сайте КБ «Московское ипотечное агентство»

4. Условия обслуживания участников Программы «Молодой семье - доступное жилье» в Московском Фондовом Центре

Участники программы «Молодой семье - доступное жилье» заключают с Московским Фондовым Центром договор на льготных условиях и пользуются специально разработанным под данный тип операций тарифным планом.

Участникам Программы «Молодой семье - доступное жилье» необходимо:
1. Заключить на льготных условиях договор на комплексное обслуживание на рынке ценных бумаг.
2. Предоставить необходимые документы для расчета индивидуального графика приобретения и накопления облигаций КБ «Московское Ипотечное Агентство».
3. Внести денежные средства на покупку облигаций.
4. Подать поручение, на основании которого Московский Фондовый Центр совершит покупку/продажу облигаций КБ «Московское Ипотечное Агентство» на бирже.

5. Документы, которые необходимо предоставить в Московский Фондовый Центр для использования облигационной накопительной формы

Участники программы «Молодой семье - доступное жилье», решившие воспользоваться облигационной накопительной формой, должны предоставить в Московский Фондовый Центр паспорт и ксерокопии следующих документов:

• паспортов членов семьи участника программы и свидетельств о рождении детей;
• договора коммерческого найма квартиры Участника программы с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы;
• распоряжения (извещения) о постановке на учет (их необходимо получить в отделах по работе с населением Управлений Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административных округах по месту жительства и постановки на учет).